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信託房屋於信託關係存續中由受託人持有,應無住家用房屋供自住使用稅率核課房屋稅之適用,但若該信託房屋如屬自益信託或遺囑信託,於生效時及信託關係存續中,受益人為委託人本人或為委託人之繼承人,則可申請按自住住家用稅率課徵房屋稅。新竹市稅務局說明,委託人與受益人同屬一人(自益信託),且該房屋仍供委託人本人、配偶或其直系親屬實際居住使用,與該房屋信託目的不相違背者,該委託人視同房屋所有權人。而遺囑信託於生效時及信託關係存續中,受益人為委託人之繼承人且為其配偶或子女,該房屋供受益人本人、配偶或直系親屬居住使用,且不違背信託目的,信託關係消滅後,信託財產之歸屬權利為受益人者,該受益人視同房地所有權人。若該地上房屋亦符合無出租使用及本人、配偶及未成年子女全國合計三戶以內規定,仍可按自住住家用稅率課徵房屋稅。例如A君(委託人)委託B君(受託人)管理房屋,受益人為A君(自益信託),並於信託關係存續中,該房屋仍供A君實際居住使用,即可向稅務局申請改按自住住家用稅率1.2%核課房屋稅。又如C君預立遺囑(委託人),在遺囑中指定遺囑執行人,述明將房屋遺產交付信託,並明定該信託財產之受益人為其子女D君,該房屋供D君實際居住使用,亦可向稅務局申請改按自住住家用稅率1.2%核課房屋稅。民眾如有任何疑問,請洽稅務局網站、AI智能客服或撥03-5225161轉401-418、0800-000321、1999市民服務專線,將有專人竭誠為您服務。產業來源:政府入口網-政府新聞
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